Estimation théorique
Avenue Henri Besse,60290 Cauffry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Henri Besse,60290-Cauffry indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cambronne-lès-Clermont (60120), comprenant 1190 habitants est de 9,25€, soit un loyer théorique mensuel de 925€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cambronne-lès-Clermont (60120), comprenant 1190 habitants est de 9,25€, soit un loyer théorique mensuel de 925€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-25 | 7 | AV HENRI BESSE | 3 | 84 | 499 | 175000€ | 2083€ |
2021-06-16 | 22 | AV HENRI BESSE | 4 | 88 | 288 | 180000€ | 2045€ |
2021-05-10 | 13 | ALL DES FOUGERES | 4 | 74 | 435 | 207000€ | 2797€ |
2022-07-30 | 48 | ALL DES FOUGERES | 6 | 122 | 400 | 248000€ | 2033€ |
2022-03-01 | 5 | RUE TRACCINE | 5 | 72 | 764 | 200000€ | 2778€ |
2020-09-04 | 11 | ALL DES FOUGERES | 5 | 120 | 418 | 202500€ | 1688€ |
2022-12-30 | 9 | ALL DES FOUGERES | 5 | 105 | 437 | 185000€ | 1762€ |
2022-09-15 | 5 | RUE DE GRESILMONT | 4 | 94 | 608 | 220000€ | 2340€ |
2021-05-27 | 30 | ALL DES FOUGERES | 5 | 95 | 408 | 210000€ | 2211€ |
2023-03-22 | 14 | RUE DE GRESILMONT | 4 | 68 | 559 | 210000€ | 3088€ |
2020-03-27 | 10 | ALL DES FOUGERES | 4 | 95 | 542 | 250000€ | 2632€ |
2019-05-27 | 10 | ALL DES FOUGERES | 4 | 95 | 542 | 253000€ | 2663€ |
2019-12-09 | 22 | ALL DES FOUGERES | 4 | 73 | 441 | 235000€ | 3219€ |
2022-03-25 | 10 | RUE DE GRESILMONT | 4 | 66 | 527 | 175500€ | 2659€ |
2019-06-24 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 68 | 500 | 146500€ | 2154€ |
2023-01-19 | 6 | RUE DE GRESILMONT | 4 | 68 | 638 | 225000€ | 3309€ |
2022-07-21 | 33 | RTE DE MOUY | 5 | 98 | 103 | 227000€ | 2316€ |
2023-04-11 | 13 | RUE NEUVE | 4 | 68 | 276 | 129000€ | 1897€ |
2020-08-07 | 2 | RUE DE GRESILMONT | 4 | 67 | 616 | 175000€ | 2612€ |
2021-01-28 | 19 | RUE DU CLOS GERMAIN | 4 | 68 | 742 | 175000€ | 2574€ |
2022-11-25 | 5 | RTE DE MOUY | 4 | 75 | 668 | 160000€ | 2133€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 84 | 419 | 190000€ | 2262€ |
2020-12-22 | 33 | RTE DE MOUY | 4 | 71 | 755 | 237000€ | 3338€ |
2022-06-09 | 4 | AV HENRI BESSE | 2 | 30 | 82 | 63500€ | 2117€ |
2019-12-13 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 85 | 517 | 176000€ | 2071€ |
2020-12-22 | 24 | RUE NEUVE | 5 | 90 | 883 | 185000€ | 2056€ |
2020-02-21 | 18 | RUE NEUVE | 4 | 64 | 812 | 190000€ | 2969€ |
2021-03-04 | 34 | RUE NEUVE | 4 | 62 | 661 | 225000€ | 3629€ |
2021-12-14 | 33 | RTE DE MOUY | 5 | 81 | 157 | 158000€ | 1951€ |
2021-09-10 | 43 | RUE NEUVE | 5 | 104 | 781 | 259000€ | 2490€ |
2020-07-10 | 13 | AV HENRI BESSE | 6 | 140 | 756 | 273450€ | 1953€ |
2019-06-26 | 15 | AV HENRI BESSE | 4 | 92 | 420 | 265000€ | 2880€ |
2022-08-29 | 4 | RUE DE MOUY | 5 | 136 | 684 | 365000€ | 2684€ |
2021-09-29 | 8 | RUE NEUVE | 4 | 100 | 570 | 218000€ | 2180€ |
2021-05-17 | 53 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 48 | 108 | 78000€ | 1625€ |
2022-08-31 | 52 | RUE NEUVE | 5 | 120 | 530 | 265000€ | 2208€ |
2021-10-08 | 22 | RUE DE LA BERONELLE | 8 | 220 | 1122 | 480000€ | 2182€ |
2021-02-05 | 45 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 60 | 698 | 155000€ | 2583€ |
2020-03-06 | 14 | RUE DE LA BERONELLE | 4 | 76 | 500 | 219800€ | 2892€ |
2021-06-23 | 14 | RUE DE LA BERONELLE | 5 | 95 | 500 | 235000€ | 2474€ |
2022-10-05 | 32 | CHE DE LA PETITE VALLEE | 6 | 122 | 887 | 294000€ | 2410€ |
2022-09-26 | 60 | RUE NEUVE | 5 | 119 | 612 | 230000€ | 1933€ |
2019-09-26 | 27 | CHE DE LA PETITE VALLEE | 5 | 116 | 772 | 243000€ | 2095€ |
2019-11-25 | 109 | RTE DE MOUY | 3 | 60 | 257 | 120350€ | 2006€ |
2020-08-07 | 35 | RUE DU PREMIER SEPTEMBRE | 4 | 126 | 200 | 217000€ | 1722€ |
2021-07-21 | 21 | RUE DU PREMIER SEPTEMBRE | 6 | 120 | 821 | 250000€ | 2083€ |
2020-01-31 | 39 | RUE DU PREMIER SEPTEMBRE | 7 | 232 | 500 | 354350€ | 1527€ |
2022-02-15 | 2 | RUE DES VIEILLES ECOLES | 4 | 100 | 536 | 239000€ | 2390€ |
2021-03-18 | 35 | RUE DU PREMIER SEPTEMBRE | 4 | 108 | 567 | 160000€ | 1481€ |
2021-01-04 | 27 | RUE CARETTE | 5 | 117 | 402 | 232500€ | 1987€ |
2019-12-12 | 41 | RUE DU PREMIER SEPTEMBRE | 5 | 122 | 600 | 290000€ | 2377€ |
2021-03-25 | 2 | RUE JEAN RIVAL | 5 | 118 | 801 | 440000€ | 3729€ |
2022-05-10 | 34 | RUE DU PREMIER SEPTEMBRE | 3 | 45 | 201 | 160000€ | 3556€ |
2019-09-02 | 40 | RTE DE MOUY | 3 | 70 | 354 | 198000€ | 2829€ |
2023-06-22 | 40 | RTE DE MOUY | 3 | 70 | 354 | 203000€ | 2900€ |
2020-06-23 | 7 | AV DE LA GARE | 3 | 64 | 98 | 160000€ | 2500€ |
2022-08-11 | 3 | AV DE LA GARE | 2 | 90 | 359 | 215000€ | 2389€ |
2019-09-09 | 17 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 105 | 1221 | 222000€ | 2114€ |
2022-03-03 | 34 | AV DE LA GARE | 3 | 58 | 120 | 159000€ | 2741€ |
2023-04-28 | 60 | RUE DU PREMIER SEPTEMBRE | 5 | 140 | 977 | 302500€ | 2161€ |
2021-07-01 | 22 | RUE DU PREMIER SEPTEMBRE | 4 | 73 | 428 | 170000€ | 2329€ |
2021-12-21 | 13 | RUE DUBUY RAGUET | 3 | 50 | 73 | 85000€ | 1700€ |
2022-09-30 | 21 | CHE DE LA PETITE VALLEE | 4 | 86 | 828 | 242000€ | 2814€ |
2019-12-10 | 18 | RUE DU PREMIER SEPTEMBRE | 3 | 38 | 106 | 40000€ | 1053€ |
2020-01-24 | 5 | RUE ALBARET | 4 | 63 | 198 | 155000€ | 2460€ |
2019-06-17 | 60 | AV JEAN JAURES | 3 | 76 | 576 | 156800€ | 2063€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DU MOULIN | 5 | 100 | 404 | 246100€ | 2461€ |
2021-10-08 | 58 | AV JEAN JAURES | 2 | 54 | 496 | 150000€ | 2778€ |
2019-10-17 | 9 | RUE DES SABLONS | 5 | 80 | 516 | 220000€ | 2750€ |
2020-08-24 | 8 | RUE DU PREMIER SEPTEMBRE | 5 | 74 | 107 | 167000€ | 2257€ |
2022-01-12 | 10 | RUE DU PREMIER SEPTEMBRE | 6 | 123 | 255 | 229000€ | 1862€ |
2019-11-20 | 10 | RUE DU PREMIER SEPTEMBRE | 2 | 65 | 0 | 159000€ | 2446€ |
2022-07-18 | 20 | RUE DUBUY RAGUET | 4 | 75 | 180 | 218000€ | 2907€ |
2022-02-22 | 9 | RUE DU PREMIER SEPTEMBRE | 4 | 75 | 444 | 195000€ | 2600€ |
2019-12-20 | 2 | IMP GEORGES LELONG | 5 | 112 | 409 | 218000€ | 1946€ |
2022-10-31 | 39 | RTE DE MOUY | 5 | 136 | 619 | 140000€ | 1029€ |
2021-08-31 | 9 | RUE ALBARET | 4 | 78 | 197 | 173000€ | 2218€ |
2022-09-15 | 13 | RUE DES SABLONS | 5 | 108 | 619 | 255000€ | 2361€ |
2022-11-24 | 10 | RUE ALBARET | 4 | 56 | 160 | 166000€ | 2964€ |
2023-04-28 | 68 | RUE DU PREMIER SEPTEMBRE | 8 | 202 | 804 | 52500€ | 260€ |
2022-12-09 | 68 | RUE DU PREMIER SEPTEMBRE | 8 | 202 | 804 | 500000€ | 2475€ |
2021-09-24 | 20 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 138 | 648 | 235000€ | 1703€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 117 | 593 | 311600€ | 2663€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DE LA CROIX DE BOIS | 5 | 99 | 645 | 226000€ | 2283€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DU PRE DE LA HUCHE | 5 | 105 | 505 | 263000€ | 2505€ |
2022-01-28 | 7 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 88 | 486 | 269000€ | 3057€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DE LA CROIX DE BOIS | 2 | 62 | 532 | 188000€ | 3032€ |
2020-11-05 | 10 | LOT LES CARPENTIERES | 4 | 95 | 527 | 220000€ | 2316€ |
2021-03-02 | 25 | LOT LES CARPENTIERES | 4 | 115 | 595 | 266511€ | 2317€ |
2023-01-05 | 1 | RUE DE LA CROIX DE BOIS | 4 | 90 | 534 | 218000€ | 2422€ |
2022-05-11 | 15 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 106 | 350 | 210000€ | 1981€ |
2022-09-14 | 6 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 101 | 325 | 268000€ | 2653€ |
2022-06-09 | 21 | RUE DES SABLONS | 4 | 82 | 789 | 300000€ | 3659€ |
2022-06-30 | 38 | AV JEAN JAURES | 3 | 63 | 619 | 188000€ | 2984€ |
2023-03-27 | 15 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 143 | 562 | 320000€ | 2238€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DU PRE DE LA HUCHE | 6 | 105 | 442 | 263000€ | 2505€ |
2020-09-16 | 32 | AV JEAN JAURES | 6 | 129 | 275 | 215000€ | 1667€ |
2019-10-30 | 5 | RUE DU PRE DE LA HUCHE | 5 | 110 | 412 | 249000€ | 2264€ |
2020-01-29 | 6 | RUE DE LA CROIX DE BOIS | 3 | 98 | 615 | 170000€ | 1735€ |
2019-09-12 | 9 | RUE DE LA CROIX DE BOIS | 3 | 53 | 624 | 145000€ | 2736€ |
2021-06-16 | 1 | RUE DES CYTISES | 5 | 88 | 598 | 235000€ | 2670€ |
2021-05-19 | 41 | RUE DES CYTISES | 4 | 82 | 569 | 207500€ | 2530€ |
2021-02-05 | 18 | LOT LES CARPENTIERES | 6 | 118 | 609 | 279000€ | 2364€ |
2021-08-04 | 6 | RUE DE LA CROIX DE BOIS | 4 | 64 | 476 | 165000€ | 2578€ |
2021-02-26 | 9 | RUE DE SAILLEVILLE | 5 | 99 | 765 | 234000€ | 2364€ |
2022-11-04 | 9 | RUE DE SAILLEVILLE | 5 | 99 | 765 | 250000€ | 2525€ |
2020-02-12 | 22 | RUE DU PRE DE LA HUCHE | 5 | 74 | 663 | 182000€ | 2459€ |
2019-07-29 | 19 | LOT LES CARPENTIERES | 5 | 104 | 635 | 244000€ | 2346€ |
2021-09-03 | 20 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 85 | 242 | 194300€ | 2286€ |
2019-10-30 | 22 | AV JEAN JAURES | 5 | 88 | 319 | 193000€ | 2193€ |
2022-06-07 | 22 | AV JEAN JAURES | 5 | 88 | 319 | 235000€ | 2670€ |
2020-07-10 | 3 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 88 | 268 | 210000€ | 2386€ |
2020-11-07 | 4 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 88 | 309 | 204000€ | 2318€ |
2022-02-14 | 38 | RUE DES CYTISES | 5 | 103 | 576 | 245000€ | 2379€ |
2021-03-25 | 3 | CHE DE LA PETITE VALLEE | 6 | 99 | 749 | 250000€ | 2525€ |
2021-03-26 | 3 | CHE DE LA PETITE VALLEE | 6 | 99 | 749 | 320062€ | 3233€ |
2022-09-30 | 15 | RUE DU PRE DE LA HUCHE | 4 | 151 | 415 | 233000€ | 1543€ |
2022-11-04 | 12 | CHE DE LA PETITE VALLEE | 6 | 105 | 944 | 235000€ | 2238€ |
2019-09-28 | 18 | RUE DE SAILLEVILLE | 5 | 87 | 652 | 229000€ | 2632€ |
2022-01-27 | 21 | CHE DE LA CROIX DE BOIS | 5 | 86 | 516 | 192000€ | 2233€ |
2020-06-16 | 8 | CHE DE LA PETITE VALLEE | 4 | 68 | 1111 | 223000€ | 3279€ |
2019-11-08 | 12 | CHE DE LA CROIX DE BOIS | 3 | 60 | 804 | 179000€ | 2983€ |
2021-07-13 | 29 | RUE DES CYTISES | 7 | 120 | 568 | 261000€ | 2175€ |
2023-03-30 | 52 | RTE DE MOUY | 5 | 99 | 569 | 220000€ | 2222€ |
2021-10-01 | 26 | RUE DE SAILLEVILLE | 4 | 104 | 0 | 267952€ | 2576€ |
2021-02-09 | 6 | CHE DE LA PETITE VALLEE | 4 | 90 | 632 | 198000€ | 2200€ |
2019-07-25 | 45 | RTE DE MOUY | 4 | 80 | 454 | 167000€ | 2088€ |
2023-05-02 | 5 | RUE PARMENTIER | 8 | 295 | 1735 | 700000€ | 2373€ |
2020-10-12 | 58 | RTE DE MOUY | 4 | 86 | 793 | 95000€ | 1105€ |
2021-05-17 | 49 | RTE DE MOUY | 4 | 67 | 949 | 169000€ | 2522€ |
2020-11-09 | 15 | RUE DES ROSES | 5 | 147 | 1139 | 259000€ | 1762€ |
2022-05-13 | 11 | CHE DU MARAIS | 4 | 100 | 600 | 256370€ | 2564€ |
2019-08-28 | 53 | RTE DE MOUY | 4 | 103 | 778 | 208100€ | 2020€ |
2022-02-11 | 5 | RUE SACCO VANZETTI | 4 | 100 | 244 | 205000€ | 2050€ |
2021-06-17 | 64 | RTE DE MOUY | 4 | 85 | 714 | 249000€ | 2929€ |
2022-06-09 | 6 | RUE PRENANT | 2 | 47 | 50 | 115000€ | 2447€ |
2021-11-16 | 3 | RUE SACCO VANZETTI | 2 | 50 | 61 | 124000€ | 2480€ |
2021-12-22 | 1 | RUE PRENANT | 3 | 59 | 55 | 170000€ | 2881€ |
2020-01-03 | 53 | RTE DE MOUY | 3 | 91 | 734 | 190000€ | 2088€ |
2021-08-16 | 7 | CHE DU MARAIS | 5 | 90 | 600 | 234000€ | 2600€ |
2021-10-04 | 64 | AV ALBERT 1 ER | 4 | 71 | 545 | 127000€ | 1789€ |
2020-07-16 | 62 | AV ALBERT 1 ER | 3 | 68 | 538 | 178000€ | 2618€ |
2022-07-26 | 3 | PL JEAN JAURES | 5 | 127 | 269 | 225000€ | 1772€ |
2020-06-05 | 4 | CHE DU MARAIS | 4 | 91 | 402 | 180000€ | 1978€ |
2022-08-31 | 10 | CHE DU MARAIS | 4 | 105 | 418 | 255000€ | 2429€ |
2021-09-02 | 10 | CHE DU MARAIS | 5 | 111 | 418 | 250000€ | 2252€ |
2020-12-11 | 21 | RUE CHEVALLIER DE LA BARRE | 5 | 102 | 532 | 229000€ | 2245€ |
2020-07-03 | 12 | RUE DE LA BRECHE | 1 | 18 | 0 | 50400€ | 2800€ |
2020-10-22 | 12 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 91 | 0 | 159000€ | 1747€ |
2021-04-26 | 44 | AV ALBERT 1 ER | 4 | 69 | 272 | 124000€ | 1797€ |